IMOVEL EM MARICÁ - RUA IRINEU FERREIRA PINTO, n° 374

imóvel lote 662, quadra “S” do Condomínio Elisa Lake & Beach situado no 3º Distrito de Município de Maricá/RJ, medindo 12,00m de frente para a Rua 02 (dois); 12,00m na linha dos fundos para terras da viúva Barbosa ou sucessores; 30,00m pelo lado direito limitado com a unidade nº 661; e 30,00m pelo lado esquerdo confrontando com a unidade nº 663. Perfazendo uma área total de 360,00m² e fração ideal de 1/0,1274. Assim constituído: imóvel residencial de 319m² de área construída em alvenaria de dois (02) pavimento. Área externa com garagem coberta para dois (02) veículo e parte descoberta para 01 (um) veículo, varanda coberta com piso em pedra amianto em péssimo estado de conservação e quintal. Primeiro piso: sala pequena, copa, cozinha, despensa e varanda atrás coberta. Segundo piso: quarto (04) suítes com banheiros azulejados e piso frio. Dois dos banheiros inacabados. Em uma das suítes há uma banheira de hidromassagem no banheiro. Escada de acesso ao segundo piso em granito e sem corrimão, circulação sem piso, inacabada. Imóvel com laje, telhado colonial e fachada em tijolinhos descascados. Imóvel apresentando pontos de infiltração, em mau estado de conservação. Considerações: o referido Condomínio Elisa Lake & Beach tem ampla área de lazer com churrasqueira, academia, quadras de esporte, campo de futebol, salão de festas e condomínio fechado. Condomínio com estação de tratamento de água e estação de tratamento de esgoto, iluminação e ruas pavimentas. Pouco comércio próximo e transporte público precário. Ruas de acesso ao condomínio pavimentadas.